Une gestion complète. Zéro compromis.
Hostia prend en charge l'intégralité de votre bien locatif, de la mise en ligne à la distribution des revenus. Vous gardez la propriété. Vous perdez les contraintes.
Votre annonce, rédigée pour performer.
Nous créons ou reprenons votre annonce avec les codes qui convertissent : titre optimisé, description soignée, photos mises en valeur. Les prix s'ajustent en continu selon la saison, les événements de Cluj et la concurrence.
- —Rédaction professionnelle du titre et de la description (RO + EN)
- —Tarification dynamique selon la saison et les événements de Cluj
- —Synchronisation multi-plateformes (Airbnb, Booking.com, autres)
Chaque réservation traitée. Chaque voyageur validé.
Nous gérons le calendrier et la communication avant séjour. Chaque demande est traitée rapidement, chaque voyageur qualifié avant confirmation.
- —Réponse aux demandes de réservation sous 1h en journée
- —Validation des profils voyageurs
- —Blocage des dates pour votre usage personnel sur simple demande
Une expérience voyageur à la hauteur de votre bien.
L'accueil commence avant l'arrivée : message personnalisé, instructions claires, guide Hostia de la ville. Avec nous, l'arrivée est autonome, à toute heure — et nous répondons personnellement à chaque demande voyageur, pour qu'il profite au mieux de son séjour.
- —Arrivée autonome, à toute heure — code unique par séjour
- —Guide Hostia personnalisé (restaurants, visites, transports)
- —Disponibilité 24h/24, réponse personnalisée à chaque demande
Entre chaque séjour, tout est réinitialisé.
Le ménage Hostia suit un protocole strict : checklist, photos de contrôle, rapport avant chaque arrivée. Linge et consommables sont coordonnés, les anomalies signalées immédiatement.
- —Ménage professionnel après chaque séjour (checklist Hostia)
- —Linge et consommables coordonnés
- —Photos horodatées et signalement immédiat de toute anomalie
Vous savez toujours où en est votre logement.
Chaque mois, vous recevez un rapport Hostia : revenus, occupation, avis, état du logement, recommandations. Airbnb vous verse vos revenus directement à chaque réservation ; nous vous facturons notre commission sur cette base.
- —Rapport mensuel détaillé (revenus, charges, net)
- —Facturation de notre commission sur les revenus générés
- —Recommandations d'optimisation (prix, équipements, stratégie)
Ce qui reste à votre charge par défaut
Rien d'automatique ici — mais si vous avez besoin d'aide sur l'un de ces points, nous pouvons vous accompagner.
- —Travaux de rénovation et réparations structurelles
- —Responsabilité juridique du logement (conformité, licences)
- —Assurances du bien
- —Obligations fiscales et déclarations administratives
- —Remplacement du mobilier ou de l'équipement usé
Travaux, démarches administratives, classification du bien : nous intervenons volontiers sur demande, avec un devis adapté à votre besoin.
Prêt à confier votre logement à Hostia ?
Nous étudions chaque bien sérieusement. Un échange de 20 minutes suffit pour savoir si votre logement correspond à nos critères et estimer son potentiel.